Immobilienbeschreibung

Das Architektenhaus befindet sich in der besten und begehrten Lage in Hambach und zeichnet sich durch eine besonders ruhige Randlage mit einem malerischen Blick ins Grüne aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 320 m², einschließlich einer Einliegerwohnung, bietet es großzügigen Raum für Wohnen und Entspannung. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der uneinsehbare Garten Privatsphäre und eine grüne Oase bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Bikehouse, das speziell für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und Sportausrüstung konzipiert ist. Für Wellness-Enthusiasten gibt es ein Wellnessbadebereich mit Dusche, Wanne, WC und Sauna, das perfekt zum Entspannen und Abschalten einlädt. Das Haus besticht durch einen großen Wohn- Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich sind im Haus hochwertige Einbaumöbel verbaut, die eine stilvolle und ansprechende Atmosphäre schaffen. Eine schwebende Treppenanlage innerhalbeiner Galerie verbindet das EG und das OG. Im OG erwarten Sie 3 geräumige Schlafzimmer und eine Ankleide sowie der Wellnessbadebereich und ein separates WC. Eine kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung sowie die Fußbodenheizung und ein Kamin schaffen ein angenehmes Wohlbefinden im ganzen Haus. Eine ca. 40 m² Einliegerwohnung im Untergeschoß bietet verschiedene Optionen der Nutzung. Das Baujahr des Hauses ist 2010, und die Heizung wurde 2019 erneuert, was für eine moderne und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Schiebeläden an den Fenstern ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und dienen auch als Sonnenschutz. Für Unterhaltung und Musikgenuss ist gesorgt, da das Haus mit einem Multiradio und einer Soundanlage in 6 Zimmern und auf der Terrasse ausgestattet ist. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.