Mehrfamilienhaus

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

01 / 10
Ort

Schweinfurt

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis

920.000 €

Grundfläche

240 m²

Wohnfläche

276 m²

Zimmer

12

Balkon
Terrasse
Baujahr

1960

Zustand

saniert 2023

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche wurde im Jahr 1960 erbaut und hat seit 2007 eine umfassende Modernisierung durchlaufen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt etwa 41.640,00 EUR. Das Gebäude besteht aus vier modernisierten Wohneinheiten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig renoviert und ist gut ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich beherbergt das Gebäude eine attraktive Gewerbefläche, die derzeit erfolgreich an einen Gastronomen vermietet ist. Diese Fläche ist modern eingerichtet und zieht zahlreiche Kunden an. Die zentrale Lage des Hauses trägt zur Attraktivität bei und bietet eine gute Erreichbarkeit für Mieter und Geschäftskunden. Die gewerbliche Vermietung an einen etablierten Gastronomiebetrieb garantiert eine langfristige Einnahmequelle und stabilisiert die Rendite. Die solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und regelmäßige Instandhaltung machen dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche zu einer lohnenden Investition mit langfristigen Wertsteigerungspotenzialen.

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Lagebeschreibung - Schweinfurt

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst attraktiven zentralen Lage in der Stadt Schweinfurt. Die strategische Position ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zur Altstadt, in der sie zahlreiche Kunstgalerien und Museen entdecken können, um kulturelle Erlebnisse zu genießen. Schweinfurt, als aufstrebende Stadt mit bedeutendem Wachstumspotenzial, bietet optimale Voraussetzungen für eine potenzielle Wertsteigerung des Hauses. Die Stadt zeichnet sich durch eine lebendige Wirtschaft und Industrie aus, insbesondere im Bereich der Automobilindustrie und High-Tech-Entwicklungen. Diese florierende Wirtschaftslage schafft eine hohe Nachfrage nach attraktivem Wohnraum und Geschäftsflächen. Insgesamt bietet diese zentrale Lage in Schweinfurt nicht nur hervorragende Zugänglichkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, sondern verspricht auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit durch das stetige Wachstum und die prosperierende Wirtschaft der Stadt.

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