Wundervolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Volkach

Status: Verkauft

Ort: Volkach

Immobilientyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 425.700 €

Grundfläche: 260 m²

Wohnfläche: 216 m²

Hier wird ein beeindruckendes Einfamilienhaus auf 3 Etagen angeboten . Es überzeugt mit ca. 216 qm Wohnfläche auf einem 260 qm großen Grundstück.

Verkauft

Zimmer 10

Keller

Balkon

Terrasse

Aufzug

Baujahr 1948

Zustand renoviert

Immobilienbeschreibung

Dieses Anwesen wurde 1948 in einer ruhigen Lage von Astheim erbaut und verfügt über 10 Zimmer. Zunächst ersticht ins Auge ein ausdrucksstarker Vorderhof und eine großgeschnittene Garage, die Platz für ca. insgesamt 5 PKWs haben. Das Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Abstellraum . Darüber hinaus befindet sich innerhalb dieser Etage der Heiz und Waschraum über diesen man weiterführend Zugang zur Garage hat. Das Haus verfügt des Weiteren über einen kleinen Innenhof . Im Kellergeschoss befinden sich 2 separate Räume . Im ersten Stock hat man neben den 5 Wohnräumen einen Küchenbereich mit einer Einbauküche und einen Arbeitsraum mit Zugang zum Dachboden . Außerdem wird hier 1 Balkon und 1 Terrasse geboten. Im zweiten Stock werden hier 2 Zimmer und ein nicht ausgebauter Dachboden geboten.

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Astheim, einem Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken.

Astheim liegt auf der gegenüberliegenden , westlichen Mainseite und ist heute durch eine Brücke von Volkach nur 3 Autominuten entfernt. Volkach ist 14 km von der Kreisstadt Kitzingen , 20 km von Schweinfurt und 22 km von Würzburg entfernt.

Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Volkach wird von einem dichten Netz an Kreis und Staatsstraßen durchzogen. Volkach selbst ist Endpunkt der Kreisstraßen KT 10, 34 und 36. Im Stadtgebiet liegen außerdem die Staatsstraßen St 2260, 2271 und 2274. Die einzelnen Ortsteile weisen ebenfalls mehrere überregionale Straßen auf. Die nächste Bundesstraße ist die B 286, die durch Gerolzhofen führt. Die B 22 liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Schwarzach am Main und ist über die St 2271 zu erreichen. Über diese Staatsstraße gelangt man auch zur nächstgelegenen Autobahn A3. Ausfahrt 74 ( Kitzingen Schwarzach ) liegt Volkach am nächsten.

Freizeit
Volkach bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Für Schwimmliebhaber gibt es ein Hallenbad und ein Freibad. Sie haben auch die Möglichkeit, Kanu zu fahren. So bietet beispielsweise die Mainschleife von Volkach Astheim nach Schwarzenau perfekten Fahrspaß und kann auf ruhigem fließendem Wasser ohne Schiffsverkehr gepaddelt werden. Darüber hinaus gibt es für die Fitness die Möglichkeit , im Fitnessstudio zu trainieren . Und um die Cardio zu verbessern bietet es sich hier an mit dem Fahrrad am Mainradweg zu radeln. Dieser erstreckt sich über ca. 600 Kilometer

Wein
Inmitten Deutschlands , umgeben von sonnigen Weinbergen und schattigen Wäldern liegt Volkach, eine alte fränkische Weinstadt an der Mainschleife. Etwa ein Viertel der fränkischen Weinberge wird in der Mainschleife, dem größten zusammenhängenden Weinbaugebiet Frankens, angebaut. Einige der besten Weinbauern Deutschlands und der Welt sind hier zu Hause und verwöhnen Kenner und Genießer mit den besten und edelsten Weinen.