Das Objekt

Diese 5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss wurde in den vergangenen Monaten von Grund auf saniert und präsentiert sich heute wie ein Neubau. Bad, Gäste-WC, Elektrik, Türen, Böden, Decken und Wände sind komplett neu. Sie ziehen ein und müssen nichts mehr machen. Der Grundriss ist klar und durchdacht: Vom großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume, ohne Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Balkontür auf den großen Balkon, der sich an der Südseite über zwei Zimmer erstreckt. Von hier schauen Sie über die Baumkronen bis zum Horizont, ohne Gegenüber. Die Küche liegt zwischen Wohn- und Esszimmer und ist mit allen Anschlüssen vorbereitet. Sie können sie nach Ihren Wünschen einbauen. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigener Glasschiebetür. Das Bad ist neu gefliest und mit Badewanne, Regendusche, Waschtisch in Eichenoptik und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Das Gäste-WC ist separat. In allen Wohnräumen liegen dunkle Vinylböden in Marmoroptik, in Bad und Flur setzen Holzoptik und helle Fliesen Akzente. Abgehängte Decken mit Einbauspots, neue Türen mit dunklen Zargen und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.

Die Lage

Die Wohnung liegt in der Harald-Hamberg-Straße 60 - einer der Hauptachsen im Norden der Stadt, die das Zentrum mit den nördlichen Stadtteilen und dem Umland verbindet. Die Innenstadt mit Marktplatz, Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreicht, das städtische Busnetz erschließt die Straße direkt. Die Lage verbindet hervorragend ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A70 und A71 bestens in alle Richtungen angebunden. Der Schweinfurter Hauptbahnhof sowie der Hafen am Main ergänzen die Rolle der Stadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und sorgen für kurze Wege – sei es geschäftlich oder privat. Auch in Sachen Bildung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: In Schweinfurt finden sich mehrere humanistische und naturwissenschaftliche Gymnasien, das Bayernkolleg sowie die Fach- und Berufsoberschule (FOS/BOS). Mit der Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt (THWS) ist zudem eine renommierte Hochschule ansässig, die Schweinfurt als Bildungsstandort besonders attraktiv macht. Die traditionsreiche Leopoldina, das älteste bestehende naturforschende Akademie-Gebäude, unterstreicht die lange wissenschaftliche Prägung der Stadt. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der beliebte Wildpark Schweinfurt bildet praktisch die eigene Parkanlage und lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen im Freizeit- und Erlebnisbad Silvana voll auf ihre Kosten – von Schwimmen über Saunalandschaften bis hin zu vielfältigen Fitnessangeboten. Schweinfurt bietet außerdem ein breites Vereinsleben: Ob Fußball, Handball, Tennis oder Klettern in modernen Hallen – hier findet jeder seine sportliche Leidenschaft. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal: Der Main-Radweg sowie zahlreiche regionale Touren bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten. Der Main selbst prägt nicht nur das Stadtbild, sondern eröffnet mit seinem Ruderclub und Wassersportangeboten zusätzliche Freizeitqualitäten. Dank dieser vielfältigen Infrastruktur, den kurzen Wegen zu Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie der Nähe zu Natur und Erholung vereint die Lage alle Vorteile modernen Wohnens – und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.